使用1031交易所作为投资者 - 投资

2019-12-24 16:01:36
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当房地产投资者出售房地产时,将确认资源收益税,以及弃用回收的税收义务。定期资本利得税义务、弃用回收以及任何类型的适当州税通常会导致房地产销售的税收义务在20%至25%左右

第1031条交易所,要求国内税收法的适用部分(同样称为同类交易所),使投资者能够推迟所有出售房地产的税收,如果房地产被其他房地产取代根据一套完整的准则。

使用1031交易所作为投资者 - 投资

更换财产必须在出售被放弃的建筑物后 45 天内确认。(一)替代住宅物业必须自出售后180日内取得。置换住宅物业的购买成本应至少与放弃的建筑一样大,否则将确定一些纳税义务。出售放弃财产所得的所有现金收益,更不可能是任何债务结算以及出售费用,都必须再投资于替代财产。出售房屋所得款项,必须由合资格的中介机构持有,该中介机构是投资者实际没有与之开展业务的个人或机构。

投资者在持有资金时不需要任何形式的资金。放弃的商业地产的所有权人必须与替代财产的购买者相同。出售或购买合伙企业不符合第1031条交换条件,除非在少数有限的情况下

如果遵循这些准则,投资者可以出售现有的房地产资产,并将其替换为其他建筑物。1031交易所的重要性是记住,这是一个交易所,而不是一个销售。您不必在交易所上纳税。花点时间研究并了解更多关于1031个交易所。